22 Rue Gilbert Marrast, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gilbert Marrast, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°24 et de n°20.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Gilbert Marrast, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 521 mètres
- - Cazères à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 954 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 784 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 766 mètres
Ventes au 22 Rue Gilbert Marrast
Une vente a été recensée au 22 Rue Gilbert Marrast. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gilbert Marrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gilbert Marrast, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilbert Marrast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilbert Marrast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gilbert Marrast dans son marché local
Prix du 22 Rue Gilbert Marrast par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Marrast, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 22 Rue Gilbert Marrast se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gilbert Marrast par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gilbert Marrast se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -26.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 22 Rue Gilbert Marrast à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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