2 Rue Massenet, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue Massenet, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cazères.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0396 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 303 mètres
- - Cazères à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 914 mètres
- - Collège du Plantaurel à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Massenet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 2 Rue Massenet se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Massenet se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Cazères et -31.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
