4 Allée Aristide Maillol, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Aristide Maillol, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1004 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillol à 224 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Aristide Maillol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Aristide Maillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 4 Allée Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Allée Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 4 Allée Aristide Maillol se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Aristide Maillol par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Aristide Maillol se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 29.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Aristide Maillol à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Aristide Maillol est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
