2 Allée d'Armorique, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Armorique, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée d'Armorique, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Perget Est.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 33 mètres
- - Colomiers Lycée International à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 601 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Armorique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Armorique dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Armorique par rapport à la voie
Sur Allée d'Armorique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Allée d'Armorique se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Armorique par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée d'Armorique se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 1.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 2 Allée d'Armorique à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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