2 Allée d'Occitanie, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Occitanie, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Occitanie, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 10 locaux - 110 parkings - 1568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Colomiers à 101 mètres
- - Colomiers à 702 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 476 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 454 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 468 mètres
Ventes au 2 Allée d'Occitanie
Les 4 ventes au 2 Allée d'Occitanie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Occitanie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Occitanie dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Allée d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Allée d'Occitanie se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Occitanie par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Occitanie se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 23.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Occitanie à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Occitanie est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
