3 Allée d'Occitanie, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée d'Occitanie, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°9 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée d'Occitanie, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 9 locaux - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Colomiers à 222 mètres
- - Colomiers à 821 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 512 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 439 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée d'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée d'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée d'Occitanie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée d'Occitanie dans son marché local
Prix du 3 Allée d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Allée d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 3 Allée d'Occitanie se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée d'Occitanie par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée d'Occitanie se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée d'Occitanie à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée d'Occitanie est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
