22 Allée de Bigorre, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Bigorre, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 bis mais identique à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de Bigorre, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare Lamartine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 1027 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 155 mètres
- - Colomiers à 1010 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 538 mètres
- - Collège Voltaire à 538 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil en Jacca à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de Bigorre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de Bigorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de Bigorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de Bigorre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Bigorre dans son marché local
Prix du 22 Allée de Bigorre par rapport à la voie
Sur Allée de Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 22 Allée de Bigorre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Bigorre par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de Bigorre se situe 86.01 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 85.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de Bigorre à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de Bigorre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
