3 bis Allée de Cerdagne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée de Cerdagne, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée de Cerdagne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 10 locaux - 1035 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 130 mètres
- - Colomiers à 922 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 667 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 340 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée de Cerdagne, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée de Cerdagne dans son marché local
Prix du 3 bis Allée de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Allée de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 3 bis Allée de Cerdagne se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée de Cerdagne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée de Cerdagne se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 29.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée de Cerdagne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée de Cerdagne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
