12 Allée de l'Auvergne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de l'Auvergne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 682 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 155 mètres
- - Colomiers à 715 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 571 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 298 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 318 mètres
Ventes au 12 Allée de l'Auvergne
Une vente a été recensée au 12 Allée de l'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de l'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de l'Auvergne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'Auvergne dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'Auvergne par rapport à la voie
Sur Allée de l'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 12 Allée de l'Auvergne se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'Auvergne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de l'Auvergne se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 16.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de l'Auvergne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de l'Auvergne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
