3 Allée de l'Auvergne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Auvergne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 39 mètres
- - Colomiers à 596 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 653 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 436 mètres
Ventes au 3 Allée de l'Auvergne
Les 4 ventes au 3 Allée de l'Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Auvergne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Auvergne dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Auvergne par rapport à la voie
Sur Allée de l'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 3 Allée de l'Auvergne se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Auvergne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Auvergne se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 19.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Auvergne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Auvergne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
