8 Allée de l'Auvergne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Auvergne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 127 mètres
- - Colomiers à 677 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 593 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 336 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 357 mètres
Ventes au 8 Allée de l'Auvergne
Une vente a été recensée au 8 Allée de l'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Auvergne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Auvergne dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Auvergne par rapport à la voie
Sur Allée de l'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 8 Allée de l'Auvergne se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Auvergne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Auvergne se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 25.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Auvergne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Auvergne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
