8 Allée de l'Oratoire, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Oratoire, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 95 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 876 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 914 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 2 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 849 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 1012 mètres
Ventes au 8 Allée de l'Oratoire
Les 2 ventes au 8 Allée de l'Oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Oratoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 8 Allée de l'Oratoire se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Oratoire par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Oratoire se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 13.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Oratoire à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Oratoire est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
