10 Allée de la Bresse, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Bresse, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Bresse, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Naspe-Sélery-Mâconnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 974 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1243 mètres
- - Collège Léon Blum à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 751 mètres
Ventes au 10 Allée de la Bresse
Les 3 ventes au 10 Allée de la Bresse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Bresse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Bresse dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Bresse par rapport à la voie
Sur Allée de la Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 10 Allée de la Bresse se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Bresse par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Bresse se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 16.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Bresse à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Bresse est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
