21 Allée de la Montagne Noire, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de la Montagne Noire, affiche un prix moyen de 2 127 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de la Montagne Noire, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Naurouze Nord.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 125 mètres
- - Colomiers à 1283 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 712 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 703 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de la Montagne Noire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de la Montagne Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de la Montagne Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de la Montagne Noire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Montagne Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Montagne Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de la Montagne Noire dans son marché local
Prix du 21 Allée de la Montagne Noire par rapport à la voie
Sur Allée de la Montagne Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 21 Allée de la Montagne Noire se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de la Montagne Noire par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de la Montagne Noire se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 14.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de la Montagne Noire à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de la Montagne Noire est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
