10 Allée de la Pradine, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Pradine, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Pradine, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 70 parkings - 1389 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 575 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 681 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1405 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 1003 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 238 mètres
Ventes au 10 Allée de la Pradine
Les 6 ventes au 10 Allée de la Pradine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Pradine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Pradine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Pradine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Pradine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Pradine dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Pradine par rapport à la voie
Sur Allée de la Pradine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 10 Allée de la Pradine se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Pradine par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Pradine se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 9.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Pradine à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Pradine est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
