10 Allée de Lasplanes, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Lasplanes, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°10 bis et du 3.38 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de Lasplanes, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelvoux à 68 mètres
- - Colomiers à 1196 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 379 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 502 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de Lasplanes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de Lasplanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Lasplanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Lasplanes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Lasplanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Lasplanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Lasplanes dans son marché local
Prix du 10 Allée de Lasplanes par rapport à la voie
Sur Allée de Lasplanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 10 Allée de Lasplanes se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Lasplanes par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de Lasplanes se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 27.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de Lasplanes à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de Lasplanes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
