18 bis Allée de Lasplanes, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Allée de Lasplanes, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Allée de Lasplanes, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 204 mètres
- - Colomiers à 1188 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 231 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 373 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Allée de Lasplanes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Allée de Lasplanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Allée de Lasplanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Allée de Lasplanes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée de Lasplanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée de Lasplanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Allée de Lasplanes dans son marché local
Prix du 18 bis Allée de Lasplanes par rapport à la voie
Sur Allée de Lasplanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 18 bis Allée de Lasplanes se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Allée de Lasplanes par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Allée de Lasplanes se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 5.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Allée de Lasplanes à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 18 bis Allée de Lasplanes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
