2 Allée de Lorient, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Lorient, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Lorient, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 109 mètres
- - Colomiers Lycée International à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 771 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Lorient
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Lorient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Lorient
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de Lorient. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Lorient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Lorient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Lorient dans son marché local
Prix du 2 Allée de Lorient par rapport à la voie
Sur Allée de Lorient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Allée de Lorient se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Lorient par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Lorient se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 10.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Lorient à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Lorient est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
