10 Allée des Monts Dore, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Monts Dore, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Monts Dore, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 10 locaux - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hall Comminges à 173 mètres
- - Colomiers à 738 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 396 mètres
- - Collège Voltaire à 396 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Monts Dore
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Monts Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Monts Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Monts Dore, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Monts Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Monts Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Monts Dore dans son marché local
Prix du 10 Allée des Monts Dore par rapport à la voie
Sur Allée des Monts Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 10 Allée des Monts Dore se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Monts Dore par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Monts Dore se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 1.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Monts Dore à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Monts Dore est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
