7 Allée des Pyrénées, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 28.43 % à celui du n°9 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Pyrénées, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 191 mètres
- - Colomiers à 1148 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 556 mètres
- - Collège Léon Blum à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 242 mètres
Ventes au 7 Allée des Pyrénées
Les 12 ventes au 7 Allée des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Pyrénées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Pyrénées dans son marché local
Prix du 7 Allée des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Allée des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 7 Allée des Pyrénées se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Pyrénées par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Pyrénées se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 9.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Pyrénées à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Pyrénées est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
