12 Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Comminges, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°9 et du 5.48 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 43 parkings - 1230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0154 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Colomiers à 167 mètres
- - Colomiers à 449 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 455 mètres
- - Collège Voltaire à 455 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 627 mètres
Ventes au 12 Allée du Comminges
Les 2 ventes au 12 Allée du Comminges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Comminges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Comminges dans son marché local
Prix du 12 Allée du Comminges par rapport à la voie
Sur Allée du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 12 Allée du Comminges se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Comminges par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Comminges se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 24.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Comminges à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Comminges est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
