2 Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Comminges, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°8 et du 5.24 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 104 mètres
- - Colomiers à 467 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 551 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 384 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Comminges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Comminges dans son marché local
Prix du 2 Allée du Comminges par rapport à la voie
Sur Allée du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 2 Allée du Comminges se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Comminges par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Comminges se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 12.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Comminges à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Comminges est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
