46 Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Allée du Comminges, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°48 mais supérieur de 9.99 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Allée du Comminges, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hall Comminges à 196 mètres
- - Colomiers à 527 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 146 mètres
- - Collège Voltaire à 146 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée du Comminges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée du Comminges dans son marché local
Prix du 46 Allée du Comminges par rapport à la voie
Sur Allée du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 46 Allée du Comminges se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée du Comminges par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée du Comminges se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -1.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 46 Allée du Comminges à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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