6 Allée du Coteau, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Coteau, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Coteau, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 143 mètres
- - Colomiers à 1179 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 133 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 173 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Coteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Coteau dans son marché local
Prix du 6 Allée du Coteau par rapport à la voie
Sur Allée du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 6 Allée du Coteau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Coteau par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Coteau se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 2.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Coteau à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Coteau est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
