8 Allée du Coteau, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Coteau, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Coteau, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 153 mètres
- - Colomiers à 1154 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 147 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 150 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 133 mètres
Ventes au 8 Allée du Coteau
Une vente a été recensée au 8 Allée du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Coteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Coteau dans son marché local
Prix du 8 Allée du Coteau par rapport à la voie
Sur Allée du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 8 Allée du Coteau se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Coteau par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Coteau se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 6.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Coteau à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Coteau est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
