2 Allée du Couserans, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Couserans, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Couserans, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 148 logements - 2459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 130 mètres
- - Colomiers à 767 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 671 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 180 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Couserans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Couserans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Couserans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Couserans, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Couserans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Couserans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Couserans dans son marché local
Prix du 2 Allée du Couserans par rapport à la voie
Sur Allée du Couserans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Allée du Couserans se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Couserans par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Couserans se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 23.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Couserans à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Couserans est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
