7 Allée du Couserans, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Couserans, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Couserans, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 5 parkings - 453 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 173 mètres
- - Colomiers à 851 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 650 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 265 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 576 mètres
Ventes au 7 Allée du Couserans
Les 11 ventes au 7 Allée du Couserans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Couserans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Couserans, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Couserans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Couserans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Couserans dans son marché local
Prix du 7 Allée du Couserans par rapport à la voie
Sur Allée du Couserans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 7 Allée du Couserans se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Couserans par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Couserans se situe 32.33 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 32.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Couserans à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Couserans est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
