2 Allée du Falcou, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Falcou, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Allée du Falcou, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 275 mètres
- - Colomiers Lycée International à 870 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 627 mètres
- - Collège Léon Blum à 625 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 1280 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Falcou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Falcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Falcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Falcou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Falcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Falcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Falcou dans son marché local
Prix du 2 Allée du Falcou par rapport à la voie
Sur Allée du Falcou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 Allée du Falcou se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Falcou par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Falcou se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 32.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
