21 Allée du Falcou, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée du Falcou, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², identique à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée du Falcou, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 266 mètres
- - Colomiers Lycée International à 950 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 561 mètres
- - Collège Voltaire à 561 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1233 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 196 mètres
Ventes au 21 Allée du Falcou
Une vente a été recensée au 21 Allée du Falcou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée du Falcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée du Falcou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Falcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Falcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée du Falcou dans son marché local
Prix du 21 Allée du Falcou par rapport à la voie
Sur Allée du Falcou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 21 Allée du Falcou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée du Falcou par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée du Falcou se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 28.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée du Falcou à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 21 Allée du Falcou est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
