2 Allée du Gers, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Gers, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée du Gers, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piquemil à 332 mètres
- - Colomiers Lycée International à 947 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 550 mètres
- - Collège Voltaire à 550 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1185 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 300 mètres
Ventes au 2 Allée du Gers
Une vente a été recensée au 2 Allée du Gers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Gers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Gers dans son marché local
Prix du 2 Allée du Gers par rapport à la voie
Sur Allée du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Allée du Gers se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Gers par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Gers se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -2.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 650 € au 2 Allée du Gers à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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