32 Allée du Gers, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Gers, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Allée du Gers, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers à 264 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1068 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 445 mètres
- - Collège Voltaire à 445 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée du Gers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Gers dans son marché local
Prix du 32 Allée du Gers par rapport à la voie
Sur Allée du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 32 Allée du Gers se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Gers par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée du Gers se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 2.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 32 Allée du Gers à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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