33 Allée du Gers, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Allée du Gers, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°35 mais inférieur de 14.32 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Allée du Gers, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers à 218 mètres
- - Colomiers à 1037 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 392 mètres
- - Collège Voltaire à 392 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée du Gers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée du Gers dans son marché local
Prix du 33 Allée du Gers par rapport à la voie
Sur Allée du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 33 Allée du Gers se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée du Gers par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Allée du Gers se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 4.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 650 € au 33 Allée du Gers à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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