21 Allée du Maconnais, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée du Maconnais, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°26 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée du Maconnais, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Naspe-Sélery-Mâconnais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1394 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 155 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1344 mètres
- - Collège Léon Blum à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 770 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 711 mètres
Ventes au 21 Allée du Maconnais
Les 37 ventes au 21 Allée du Maconnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée du Maconnais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Allée du Maconnais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Maconnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Maconnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée du Maconnais dans son marché local
Prix du 21 Allée du Maconnais par rapport à la voie
Sur Allée du Maconnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 21 Allée du Maconnais se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée du Maconnais par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée du Maconnais se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 4.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée du Maconnais à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 21 Allée du Maconnais est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
