40 Allée du Maconnais, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée du Maconnais, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée du Maconnais, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Naspe-Sélery-Mâconnais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 212 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1393 mètres
- - Collège Léon Blum à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 688 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée du Maconnais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée du Maconnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée du Maconnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée du Maconnais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Maconnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Maconnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée du Maconnais dans son marché local
Prix du 40 Allée du Maconnais par rapport à la voie
Sur Allée du Maconnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 40 Allée du Maconnais se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée du Maconnais par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée du Maconnais se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 12.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée du Maconnais à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 40 Allée du Maconnais est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
