14 Allée du Morbihan, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Morbihan, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée du Morbihan, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Perget Est.
1 niveau - 4392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 101 mètres
- - Colomiers Lycée International à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1206 mètres
- - Collège Léon Blum à 596 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée du Morbihan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée du Morbihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du Morbihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée du Morbihan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Morbihan dans son marché local
Prix du 14 Allée du Morbihan par rapport à la voie
Sur Allée du Morbihan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 14 Allée du Morbihan se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Morbihan par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée du Morbihan se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 13.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée du Morbihan à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 14 Allée du Morbihan est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
