8 Allée du Pic d'Ossau, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Pic d'Ossau, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Pic d'Ossau, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare Lamartine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 2274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomiers Gare Sncf à 188 mètres
- - Colomiers à 195 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 466 mètres
- - Collège Voltaire à 466 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Pic d'Ossau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Pic d'Ossau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Pic d'Ossau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Pic d'Ossau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Pic d'Ossau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Pic d'Ossau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Pic d'Ossau dans son marché local
Prix du 8 Allée du Pic d'Ossau par rapport à la voie
Sur Allée du Pic d'Ossau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 8 Allée du Pic d'Ossau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Pic d'Ossau par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Pic d'Ossau se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 14.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Pic d'Ossau à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Pic d'Ossau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
