2 Allée du Pic de Nore, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Pic de Nore, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°4 et de 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Pic de Nore, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 48 mètres
- - Colomiers à 1080 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 570 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 492 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Pic de Nore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Pic de Nore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Pic de Nore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Pic de Nore, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pic de Nore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pic de Nore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Pic de Nore dans son marché local
Prix du 2 Allée du Pic de Nore par rapport à la voie
Sur Allée du Pic de Nore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 2 Allée du Pic de Nore se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Pic de Nore par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Pic de Nore se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 27.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Pic de Nore à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Pic de Nore est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
