2 Allée du Poitou, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Poitou, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 c et de n°77.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Poitou, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 358 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14ème Rgt D'infanterie à 190 mètres
- - Colomiers à 1008 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 636 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Poitou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Poitou dans son marché local
Prix du 2 Allée du Poitou par rapport à la voie
Sur Allée du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Allée du Poitou se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Poitou par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Poitou se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 1.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Poitou à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Poitou est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
