3 Allée du Quercy, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Quercy, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°10 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Quercy, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 5 parkings - 339 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14ème Rgt D'infanterie à 245 mètres
- - Colomiers à 921 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 556 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 459 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Quercy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Quercy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Quercy dans son marché local
Prix du 3 Allée du Quercy par rapport à la voie
Sur Allée du Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 3 Allée du Quercy se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Quercy par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Quercy se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 40.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Quercy à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Quercy est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 3 Allée du Quercy à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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