Passage de la Margeride, 31770 Colomiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage de la Margeride, 31770 Colomiers, affiche un prix moyen de 2 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
10 ventes DVF Passage de la Margeride
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Margeride dans son marché local
Prix Passage de la Margeride par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Margeride se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 36.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Margeride à Colomiers
Le loyer moyen estimé Passage de la Margeride est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de la Margeride
Les ventes enregistrées Passage de la Margeride témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de la Margeride
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 191 mètres
- - Colomiers à 839 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 453 mètres
- - Collège Voltaire à 453 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 476 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Margeride
Adresses Passage de la Margeride
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Margeride, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au Passage de la Margeride à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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