8 Allée du Val d'Aran, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Val d'Aran, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Val d'Aran, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 891 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 200 mètres
- - Colomiers à 1085 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 480 mètres
- - Collège Voltaire à 480 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Val d'Aran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Val d'Aran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Val d'Aran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Val d'Aran, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Val d'Aran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Val d'Aran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Val d'Aran dans son marché local
Prix du 8 Allée du Val d'Aran par rapport à la voie
Sur Allée du Val d'Aran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 8 Allée du Val d'Aran se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Val d'Aran par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Val d'Aran se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 19.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Val d'Aran à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Val d'Aran est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
