3 Allée Gabriel Fauré, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 431 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Gabriel Fauré, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Fauré à 128 mètres
- - Colomiers à 1420 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogel à 1403 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 296 mètres
Ventes au 3 Allée Gabriel Fauré
Les 19 ventes au 3 Allée Gabriel Fauré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gabriel Fauré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 3 Allée Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 3 Allée Gabriel Fauré se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gabriel Fauré par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gabriel Fauré se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 23.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Gabriel Fauré à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Gabriel Fauré est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 3 Allée Gabriel Fauré à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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