7 Allée Georges Brassens, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Georges Brassens, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 749 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 132 mètres
- - Colomiers à 1284 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1236 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogel à 1292 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 96 mètres
Ventes au 7 Allée Georges Brassens
Les 7 ventes au 7 Allée Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Georges Brassens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Georges Brassens dans son marché local
Prix du 7 Allée Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Allée Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 7 Allée Georges Brassens se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Georges Brassens par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Georges Brassens se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 22.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Georges Brassens à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Georges Brassens est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
