6 batc Avenue des Marots, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 batc Avenue des Marots, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 batd et du 5.25 % à celui du n°6 batb.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 batc Avenue des Marots, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquillette à 168 mètres
- - Colomiers à 703 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 564 mètres
- - Collège Voltaire à 564 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil en Jacca à 718 mètres
- - Ecole élementaire publique Simone Veil à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 6 batc Avenue des Marots
Aucune vente n'a été recensée au 6 batc Avenue des Marots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 batc Avenue des Marots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 batc Avenue des Marots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 batc Avenue des Marots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 batc Avenue des Marots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 batc Avenue des Marots dans son marché local
Prix du 6 batc Avenue des Marots par rapport à la voie
Sur Avenue des Marots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 6 batc Avenue des Marots se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 batc Avenue des Marots par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 batc Avenue des Marots se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 31.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 batc Avenue des Marots à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 6 batc Avenue des Marots est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
