2 Avenue Georges Guynemer, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Georges Guynemer, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Aéronautique.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte D'or à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 270 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 552 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Avenue Georges Guynemer se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Guynemer par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Georges Guynemer se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -0.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 2 Avenue Georges Guynemer à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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