7 a Avenue Jean Monnet, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 a Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Avenue Jean Monnet, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Parc Aéronautique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte D'or à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 495 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 700 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1227 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 981 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Avenue Jean Monnet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 7 a Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 7 a Avenue Jean Monnet se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Avenue Jean Monnet par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Avenue Jean Monnet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 21.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Avenue Jean Monnet à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 7 a Avenue Jean Monnet est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 7 a Avenue Jean Monnet à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
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