1 Boulevard Émile Calvet, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Émile Calvet, affiche un prix moyen de 1 979 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Émile Calvet, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Prat-Couderc.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14ème Rgt D'infanterie à 159 mètres
- - Colomiers à 1005 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 601 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Émile Calvet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Émile Calvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Émile Calvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Émile Calvet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Émile Calvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Émile Calvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Émile Calvet dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Émile Calvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Émile Calvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 1 Boulevard Émile Calvet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Émile Calvet par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Émile Calvet se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 20.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Émile Calvet à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Émile Calvet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
