4 Boulevard Jean-Auguste Ingres, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 37 parkings - 637 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Des Ramassiers à 125 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1363 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 323 mètres
Ventes au 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres
Les 15 ventes au 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Auguste Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 15.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean-Auguste Ingres est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
