10 Boulevard Marcel Dassault, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 2 367 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Marcel Dassault, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naurouze Nord.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 28 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 0 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 289 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Marcel Dassault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 10 Boulevard Marcel Dassault se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Marcel Dassault par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Marcel Dassault se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 25.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Marcel Dassault à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Marcel Dassault est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 10 Boulevard Marcel Dassault à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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