2 bis Boulevard Marcel Dassault, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°2.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Marcel Dassault, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 116 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 874 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 939 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 35 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Marcel Dassault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 bis Boulevard Marcel Dassault se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Marcel Dassault par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Marcel Dassault se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 34.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Marcel Dassault à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Marcel Dassault est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 2 bis Boulevard Marcel Dassault à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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